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VENDESI HOTEL IN CENTRO DI MONTECATINI CON 25 CAMERE
Di seguito, le caratteristiche dell' Hotel.
L' Hotel ha circa una superficie di circa 650 mq, ha 25 camere tutte con bagno e sono dotate di TV e A/C, 2 stanze "uso magazzino" oltre a tutto il piano interrato.
Questa è la tipologia delle camere:
2 camere quadruple;
8 camere triple;
12 camere doppie/matrimoniali
2 camere matrimoniali con letto alla "francese";
1 camera singola:
Molte camere sono arredate in stile barocco, altre più moderne.
Ogni piano è collegato sia da ascensore che da scale.
Sul tetto insiste un lastrico solare (con una ulteriore "camera senza bagno") non utilizzato.
Nella attuale gestione,(ultimi 3 anni) hanno provveduto a fare migliorie quali : rifare parte della facciata, le persiane al piano terra, le finestre al piano terra, gli infissi d'ingresso, lavori di sistemazione muri scale al piano interrato (dove insistono 10 vasche di accumulo acqua per l'impianto antincendio), messa a norma dell'ascensore, rifatto totalmente 2 bagni , nuove tinteggiature nelle camere (molte con decorazioni).
Hanno provveduto anche a mettere a norma "la sicurezza" ed impiantistiche varie.
Il tutto per una somma di poco superiore a Eu.. 40.000.
L'Hotel ha una sala ristorante ad "uso degli ospiti dell'Hotel" (dove vengono fatte anche le colazioni a buffet), una cucina perfettamente attrezzata per la necessità.
E' stato fatto un "lavoro di scrematura" eliminando i Tour Operator che creavano problemi per i pagamenti, ospiti petulanti ed alla ricerca di ogni motivo per reclamare ed ottenere rimborsi, cancellazioni fittizie etc etc...
Hanno un contratto di allotment "vuoto x pieno" che garantisce un introito minimo (per i gg lun-giov) Eu.. 100.000 per i soli mesi di Marzo-Aprile-Maggio.
Questo garantisce un anticipo, a partire da Febbraio, di Eu. 20.000/mese con saldo a fine allotment.
I giorni dal Venerdì alla Domenica sono a "vendita libera".
Il contratto di affitto dello stabile è stato stipulato ad Agosto 2023 (sulla falsariga di quello esistente precedentemente) ed è di Eu.. 3.000.
Nel 2024, il fatturato dimostrabile fino ad oggi è di ca. Eu.. 230.000
L'Hotel viene gestito familiarmente ed il personale attualmente occupato "STAGIONALMENTE" con regolare contratto (a chiamata) è attualmente di soltanto 3 persone.
Il personale NON necessariamente potrà rimanere a lavorare in Hotel.